住房公积金贷款咨询
开发商把房子的钱付给了建筑商,建筑商把房子的钱贷给了材料经销商。材料经销商有房屋付款收据。现在我想买这套还债的房子,我已经向材料经销商支付了定金,但材料经销商要求我在开发商签署更名申请后全额支付给他。那么让我等开发商退还房款。我用发展商退还的房款在发展商处支付房款并拿到收据,我敢提前全额支付吗
2022-08-13 07:08:37
律师解答共有3条
买房交付的定金能要求退还,但是必须符合一定的条件。以下几种情况,定金是可退的:
1、开发商没有销售资质;
2、开发商对房子本身情况进行隐瞒,违背公平、
诚信原则
开发商逾期交房的,应按照
合同
约定解决,由开发商支付
违约金
。合同约定可以退房款的,可以退。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
如果和开发商没有签订正式的购房合同,只是缴纳了定金定下了房屋,后双方就合同条款不能协商一致,购房者有权要求开发商退还定金
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