公积金贷款额度计算公式

　　我们都知道现今国家为保护职工的合法权益，提高劳动者的保障水平，相关法律规定用人单位可以按照一定的比例为职工缴存住房公积金。公积金的用途是很广的，当职工想要办理住房贷款时，就可以用公积金贷款。那么，公积金贷款额度计算公式是怎么样的呢？现由找法网小编为大家介绍。

　　一、公积金贷款额度计算公式

　　公积金贷款额度计算方法如下：

　　1、按照还贷能力计算的贷款额度

　　计算公式为：

　　(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

　　2、按使用配偶额度

　　(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

　　3、按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

　　二、公积金贷款额度的相关资讯

　　住建部等多部门联合发布通知：为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

　　北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。通知自2015年9月1日起执行。

　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

　　公积金贷款额度计算一般是按照按照还贷能力计算的，其计算公式是：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。以上就是公积金贷款额度计算公式的相关内容，希望对大家有所帮助。