北京公积金贷款额度怎么算

　　现在对于贷款，公积金也是可以贷款的，公积金贷款对于很多在工作的人也很方便，很多城市也开放了这项功能，但是有的城市贷款额度是不同的，那么北京公积金贷款额度怎么算的呢？下面有找法网小编为您详细介绍。

　　一、北京公积金贷款额度怎么算

　　１、计算本人及共同申请人的月收入：月收入＝个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；

　　２、计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少１２０４元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

　　二、北京公积金贷款额度受哪些因素影响

　　１、个人月收入：个人月收入越高，则北京公积金贷款额度越大。

　　２、公积金月缴存额：月收入是由公积金月缴存额来确定的，月收入＝个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例，所以月缴存额越大，月收入越大，则贷款额度就越大。

　　３、借款年限：借款年限越长，贷款额度就越大。

　　以上就是关于北京公积金贷款额度的介绍，需要了解更多信息的朋友可以登录北京公积金中心查询。

　　三、北京公积金贷款额度上限

　　２０１７北京公积金贷款额度上限都已经确定，首套和二套住房公积金个人贷款的最低首付款比例均为２０％，首套房贷款的最高额度为１２０万元，二套房贷款的最高额度为８０万元。具体情况如下：

　　１、对于在北京市无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，贷款最高额度为１２０万元，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的８０％。

　　２、对于在北京市有１套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）的购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，贷款最高额度为８０万元，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的７０％。

　　因此无论申请市管还是国管公积金贷款购买首套房，不管房屋面积多大，贷款最高额度都是１２０万元；贷款购买二套普通住房最高额度是８０万元，非普通住房原则性不贷。

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