个人月收入会影响公积金贷款额度吗
现在进行公积金贷款的人越来越多，有的人也在考虑要不要使用公积金贷款，对公积金贷款还是存有疑虑，不知道个人月收入会影响公积金贷款额度，下面有找法网小编为您详细介绍。
一、个人月收入会影响公积金贷款额度吗
１、不一定，主要还是看各城市的公积金贷款政策，比如北京等城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。计算公式：最高可贷额度＝（家庭月收入－北京市基本生活费标准）／申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。
２、其中，月收入＝个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。目前北京市住房公积金管理中心公布的北京市基本生活费、缴存比例每万元贷款月均还款额标准数据分别为１４００、１２％、５６．７２。
二、公积金贷款的期限条件
１、当地住房公积金贷款期限内；
２、原商业性购房贷款的剩余年限内。
３、“商转公”贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
４、借款人申请“商转公”贷款的，应提供符合申请住房公积金贷款的担保方式。
三、公积金贷款的注意事项
１、没有不良还款记录；
２、应征得原贷款银行的同意；
３、转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续；
４、转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成；
５、原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人（或借款人）自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。
如果刚刚申请了商业贷款想转申请公积金贷款，这样的情况商业贷款可以转公积金贷款吗？就此问题致电成都市公积金管理中心咨询得知，如果商品房的商业贷款尚在申请过程中，可以撤销商业贷款申请，改为申请住房公积金贷款，但是贷款一定要在商品房封顶之后才能成功办理；如果购房者的商业贷款已经成功申请下来，则不能再转公积金贷款。
