公积金贷款额度的影响因素
现在生活中，贷款的方式也越来越多，对于在工作中的人来说，公积金贷款是比较方便的，那么公积金贷款额度的影响因素有哪些呢？下面有找法网小编为您详细介绍。
一、公积金贷款额度的影响因素
符合公积金贷款条件的贷款申请，由当地公积金中心结合借款申请人信用状况、收入等因素综合评估确定最终贷款额度。
而公积金贷款年限受哪些因素影响：
１、使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，一般贷款期限最长不得超过３０年；购买私产住房的，最长不得超过２０年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，最长不得超过１０年。
２、住房公积金贷款年限还与贷款种类密切相关，如果申请者的贷款种类为“商业银行贷款住房公积金贷款”的组合贷模式，那么二者的贷款年限必须一致，也就是说此时的住房公积金贷款年限一般最长不超过２０年
３、住房公积金贷款年限除了与购买房屋对象有关，还有申请者自身的年龄有关。大部分地方都规定借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后５年。法定退休年龄一般按照女性５５岁、男性６０岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过６５周。
二、公积金贷款的注意事项
１、没有不良还款记录；
２、应征得原贷款银行的同意；
３、转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续；
４、转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成；
５、原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人（或借款人）自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。
以上便是找法网小编为您整理的关于公积金贷款的相关内容，在进行公积金贷款的时候也要注意还款方式并且及时还款。
