上海公积金贷款利率是多少

　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。想必很多人都想要了解，上海公积金贷款利率是多少？上海公积金贷款有限制条件吗？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、上海公积金贷款利率是多少

　　上海公积金贷款利率会随基准利率变化，目前执行的住房公积金贷款基准利率是2015年10月24日调整并实施的：

　　1、五年以上公积金贷款年利率3.25%；

　　2、五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

　　需要注意的是，首套和二套房的公积金贷款利率不同：

　　1、购买首套住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；

　　2、购买第二套改善型住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

　　二、上海公积金贷款有限制条件吗

　　在上海，使用公积金贷款买房有以下限制条件：

　　1、购买第二套改善型非普通住房或非改善型住房不可贷；

　　2、购买第三套住房不可贷；

　　3、有两次以上公积金贷款记录不可贷。

　　因此，以家庭（含单身）为单位，公积金贷款最多可以使用两次。只要之前申请的公积金贷款已还清，还能满足公积贷款的条件，依然是可以再次进行公积金贷款的。

　　三、公积金申请流程是怎样的

　　1、借款人首先向市住房公积金管理核心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

　　2、市住房公积金管理审核借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限，审核通过后,借款人与公积金中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。

　　3、所有手续都办理完成后,市住房公积金管理核心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款,并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。

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