国管公积金贷款额度计算怎么算

　　使用过公积金贷款的朋友都会发现，住房公积金贷款额度的计算方式十分复杂，但是因为比较划算，很多人都更愿意公积金贷款。想必很多人都想要了解，国管公积金贷款额度计算怎么算？国管公积金贷款年限如何计算？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、国管公积金贷款额度计算怎么算

　　中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工在职职工缴存的长期住房储金归纳为国管公积金，区别于市管公积金，国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理，另外还包括中直公积金（中共中央直属机关分中心缴存住房公积金）。

　　国管公积金的贷款额度，可以到相关网址直接进行试算。

　　国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。（贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直）

　　试算个人贷款具体额度方式：

　　（1）北京市东城区美术馆后街8号即北京中医医院对面建行东四支行。

　　（2）咨询电话：84014115。

　　（3）登录国管公积金官方网站https://www.zzz.gov.cn/index.jsp，注册账号，点击贷款额度试算。

　　目前国管公积金暂停评级，所以首套最高贷120万元，二套最高80万元；

　　上述三者取其低者为最终贷款金额。

　　二、国管公积金贷款年限如何计算

　　公积金贷款年限计算政策如下：

　　1、按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属：70-夫妻双方年龄大的人的年龄；国管：69-夫妻双方年龄大的人的年龄；

　　2、按房龄计算：贷款最长时间：砖混（混合）：47-房龄；钢混：57-房龄；

　　3、最多贷款25年。

　　上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。

　　但借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资7086元的3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%，贷款年限会根据其月还款额相应缩短。

　　三、国管公积金贷款流程

　　1、签署买卖合同；

　　2、客户资质审核；

　　3、网签；

　　4、贷款评估；

　　5、面签初审；

　　6、缴税过户；

　　7、出过户后的新产权证 15-20 个工作日放款。

　　以上是找法网小编整理的关于国管公积金贷款额度计算、年限计算以及贷款流程的相关内容。综上所述，国管公积金贷款额度计算需要在打网签之前让借款人试算。若您有其它问题，可以登录找法网的官方网站，免费咨询律师！