房屋公积金贷款利息怎么算

　　现在在公司上班的职工，一般都是有存缴住房公积金的，有些城市有规定外来人口需要在当地存缴一定年限的公积金才能够买当地的房产，除此之外公积金还可以用来贷款，那么房屋公积金贷款利息怎么算？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、房屋公积金贷款利息怎么算

　　住房公积金贷款利息=贷款本金*贷款期限*贷款利率

　　住房公积金贷款额度不超过房屋价值的70%，贷款期限最长可达30年，贷款利率按照央行公积金贷款基准利率浮动执行，如果是首套住房公积金贷款，利率是不进行浮动的，央行公积金贷款基准利率为：

　　1、贷款期限在1--5年内，年利率为2.75%；

　　2、贷款期限在6--30年内，年利率为3.25%；

　　法律规定：

　　《住房公积金管理条例》第六条：住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

　　二、公积金贷款额度不够怎么办

　　1、夫妻共同贷款

　　如果购房者自己一个人申请公积金贷款买房，遇到了贷款额度不够的情况，而自己又是已婚的状态，那这种情况下不妨考虑夫妻共同申请公积金贷款。如果夫妻二人都有稳定的工作，相对于一个人申请公积金贷款的额度要高很多，但要注意的是夫妻共同申请公积金贷款也有最高贷款额度的限制。

　　2、申请组合贷款

　　组合贷款指的就是公积金贷款和商业贷款相结合，如果购房者通过公积金贷款无法申请到理想的贷款额度，又不愿意放弃公积金贷款的低利率优惠，那么就可以考虑申请组合贷款。需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，期间需要的时间比较久，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

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