银行贷款利率上浮幅度

　　进入5月以来，部分贷款买房的市民发现，房贷利率又调整了。个别银行首套房贷款利率上浮30%，二套房上浮40%。另外，还有多家银行暂停房贷业务。银行业内人士表示，当前金融环境收紧，因此，首套房贷款利率上浮的情况还将持续一段时间。随着商贷利率门槛的不断提高，对房价或有下拉作用。那么，银行贷款利率上幅度是多少呢？下面就由找法网小编为您详细介绍一下。

　　一、银行贷款利率上幅度：

　　银行贷款利率上幅度是有规定。一般为从基准利率起，上浮最高到30%，即现下一年期贷款利率为6%，即上下限贷款利率区间为6%-7.8%。肯定不是向上浮多少就上浮多少，太高的话，借款人会还不起，而造成银行有钱没去放的尴尬，太低的话，造成申请泛滥，银行惜贷现象，也不好，这个就需要看供求关系和当下的市场行情综合考虑来确定了。

　　二、银行贷款利率上浮的三种计息方式：

　　一般银行贷款利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，当中有三种计息方式：

　　一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率，比如目前工商银行、农业银行、建设银行的房贷均是采取这种方式;

　　二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率，比如中国银行房贷是这样的;

　　三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平，中小银行一般采取这种方式调整房贷利率。公积金贷款利率的调整一律在每年的1月1日。因此，1月开始调整月供的需是约定在次年的年初执行新调整利率的，若是约定还款满一年调整执行新利率的，还需再耐心等待。

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