北京房屋税税率是多少

　　房产税，它的征税对象是房屋，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税也属于地方税，就是可以由地方政府对各项税收根据本地的实际情况进行差别化的设置。北京房屋税税率是多少？找法网小编将为您介绍。

　　一、北京房屋税税率是多少

　　房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产税的计税公式为：

　　１、从价计税：应纳税额＝房产原值×（１—３０％）×１．２；

　　２、从租计税：应纳税额＝房产租金收入×１２％；

　　３、个人出租住房：应纳税额＝房产租金收入×４％。

　　二、房产税最新规定

　　２０１４年１月１日起，对拥有２套住宅的家庭，人均建筑面积８０㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收１％－３％的房产税，且没有减除额；家庭第３套住宅，每年征收４％－５％的房产税，且没有减除额；家庭第４套及以上住宅，每年征收１０％的房产税，且没有减除额。

　　三、房产税缴纳办法

　　１、缴税时间：

　　房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年４月１日至４月１５日、１０月１日至１０月１５日。

　　２、税费：

　　（１）以房产余值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除３０％后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。按照房产余值计征的，年税率为１．２％。

　　计算公式为：应纳税额＝房产原值×（１－３０％）×税率（１．２％）

　　（２）依照房产租金收入计算缴纳的，税率为１２％。

　　计算公式为：应纳税额＝房产租金收入×税率（１２％）

　　３、缴税办法：

　　纳税人可以到所在区域地税局窗口办法房产税缴纳，或者登录北京互联网地税局网站，也可以下载安装客户端“北京互联网地税局”办税平台，都可以办理房产税缴纳业务。

　　北京对企业用房征收房产税，自住用房不在征收范围

　　日前，有关房产税的话题再次引发关注。近日，北京市人民政府发布了关于进一步落实《中华人民共和国房产税暂行条例》有关规定的通知，明确了房产税征收的金额，并于２０１６年７月１日起执行。

　　目前个人所有非营业用的房产都不需要交房产税。

　　其实征收房产税，可以让各个地方政府提供公共服务拥有竞争性，这样就可以吸引更多的居民，最后就可以推动了房价上涨来获得更多的财产税收入，来达到良性循环状态。北京房屋税税率是多少就为大家介绍完毕，相信大家都已经有所了解。