广州房屋税税率是多少

　　房产税作为一种试点推行的税收政策，牵挂着很多人的心，了解房产税有助于使自己利益最大化。下文中，找法网小编将带大家了解广州房屋税税率，欢迎大家阅读。

　　一、广州房屋税税率

　　房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

　　１、从价计税　应纳税额＝房产原值×（１—３０％）×１．２％

　　２、从租计税　应纳税额＝房产租金收入×１２％

　　３、个人出租住房　应纳税额＝房产租金收入×４％

　　税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：

　　（一）　按房产原值一次减除１０％～３０％后的余值计算。其计算公式为：　年应纳税额＝房产账面原值×（１－１０％至３０％）×１．２％

　　（二）　按租金收入计算，其计算公式为：　年应纳税额＝年租金收入×适用税率（１２％）

　　城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人，　计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

　　１、从价计税　应纳税额＝房产原值×（１—３０％）×１．２％

　　２、从租计税　应纳税额＝房产租金收入×１８％

　　３、个人出租住房　应纳税额＝房产租金收入×４％

　　二、广州房屋税如何计算

　　１、从价计征

　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

　　应纳税额＝应税房产原值×（１－扣除比例）×年税率１．２％

　　２、从租计征

　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×１２％

　　没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

　　个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×４％

　　三、广州房产遗产税的税率是多少

　　１、继承法规定：如果房屋全部权人已经不在了，则由第１顺序的继承人（配偶、子女、父母）继承。

　　２、在继承房屋的办理过程中不用缴税，在对外卖时需要缴纳２０％的个税及其他税费，这就是我们所说的遗产税。

　　以上就是广州房屋税税率是多少的介绍。对于那种拥有多套房产的人来说，及时了解房产税税率能够让自己及早决定如何处理房产，实现自己利益的最大化。