房地产继承再销售，个人所得税怎么算？ 征收基数如何确定，继承时享受免税政策，现在出售需要补税吗，现在出售需要补税吗？房地产继承再销售，个人所得税如何订正？ 征收基数如何确定，继承时享受免税政策，现在销售需要补税吗？
2020-09-07 11:27:15
律师解答共有3条
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应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数
应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准
个人所得税的征收方式可分为按月计征和按年计征。个体工商户的生产、经营所得，对企业事业单位的承包经营、承租经营所得，特定行业的工资、薪金所得，从中国境外取得的所得，实行按年计征应纳税额，其他所得应纳税额实行按月计征。 -
契税如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税。如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。
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关于房产的继承，两种情况下免税，一种是法定继承，二是遗赠抚养协议。在得到房产后再转让的，按得到该房产时间，属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税（5%），不满五年的按全额（卖价）征收。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
