父母增加的房子，我想卖，个人所得税怎么计算(卖20万的话，要交2万税)我们夫妇，没有分配到福利室，07年买了商品房，在房间里增加了2套房吗？ 我需要付什么样的钱，谢谢
2020-05-16 13:58:48
律师解答共有3条
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可认定二套房
4、曾贷款购房，结清出售后再贷款购房 解析：目前银行对二套房认定是认房又认贷，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。
5、首次购房用商贷，再用公积金贷款购房 解析：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，因此使用公积金贷款再购房，首付比例为50%。
6、婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房 解析：可能夫妻婚后户口没有落在一起，但肯定有结婚登记记录，而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，结了婚的夫妻不能提供单身证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 -
建议咨询税务部门
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应纳税所得额＝每次转让财产收入额－财产原值－合理费用 应纳税额＝应纳税所得额×20%
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
