融资性售后回租与融资租赁区别是什么?
融资性售后回租与融资租赁区别是，定义不同，税目不同。融资租赁的目的是取得租赁标的物的所有权。融资性售后回租是先取得租赁权后取得租赁物的所有权。
一、融资性售后回租与融资租赁区别是什么?
融资性售后回租与融资租赁区别是：
1.定义不同
融资租赁：指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动，可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。
融资性售后回租：是指承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后，从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。
理解：售后回购本质上属于一种融资交易，回购价大于原价的差额相当于融资费用。
2.税目不同
融资租赁服务属于：销售服务——现代服务——租赁服务——融资租赁服务——有形动产融资租赁和不动产融资租赁。
融资性售后回租属于：销售服务——金融服务——贷款服务
二、融资租赁合同订立的程序
融资租赁合同订立的程序如下：
1.承租人选择租赁物的出卖人(供应商)，并与出卖人协商约定买卖合同的条款;
2.承租人选择出租人(租赁公司)，并与其签订融资租赁合同;
3.承租人与出租人订立委托协议，委托出租人按照自己确定的出卖人，商定的条件和出卖人订立买卖合同;
4.出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同，同时，承租人必须在买卖合同上签名盖章。
三、融资租赁合同租赁期满后租赁物应该属于谁所有
融资租赁合同租赁期满后，出租人和承租人可以约定租赁期间租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，租赁物的所有权归出租人。
找法网提醒您，融资租赁合同不同于一般的租赁合同，在一般租赁合同期限届满以后，返还租赁物是承租人不可选择的义务，而在融资租赁合同中，承租人却可对租赁物的归属有选择权，承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。
