信托融资方式是怎样的

信托融资方式是通过金融机构的媒介，由最后信托公司向最后贷款人进行的融资活动。信托融资是间接融资的一种形式。信托融资方式的特点是融资速度快、融资可控性强、融资规模复合中小企业需求。融资的方式有很多种，其中就包括信托融资。

　　一、信托融资方式是怎样的

　　最常见的信托融资方式

　　利用上市公司限制性股权进行融资，这是最不引人注意的，但却可以以最直接的方式获取所需要的资金。房地产公司最常用这种方式来获取资金，从短期来看，可以抑制房地产市场的投机冲动，但是也迫使房地产开发商为避免资金链断裂，不惜用高成本的方式对接资金链条。

　　二、信托中债权债务人指的什么

　　债权人主要是指预付款者，有权请求他方为特定行为的权利主体，是指那些对企业提供需偿还的融资的机构和个人，包括给企业提供贷款的机构或个人(贷款债权人)和以出售货物或劳务形式提供短期融资的机构或个人(商业债权人)。

　　债务人，通常指根据法律或合同﹑契约的规定，在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。在财务会计学的术语中，债务人是指欠别人钱的实体或个人。简单地说，债务人也可以理解成是买方，而对应的债权人可以理解成卖方。

　　三、企业如何进行信托融资

　　1、申请信托融资目前有两种渠道可以选择。一是直接找信托公司洽谈。二是委托相关银行代为寻找信托公司。

　　2、科学设计一个“资产包”或者“项目包”通过信托融资筹集的资金将用来干什么。“资产包”的设计非常重要，一是将直接关系到信托融资的成败;二是“资产包”的质量好坏，不但是信托公司、银行考察的重点，同时也是信托产品投资者是否决定购买的重点。

　　三是“资产包”的好坏，将直接关系到信托融资成本的高低。在“资产包”的设计上，一般的企业都没有经验，专家们的建议是：企业可委托合作银行帮忙设计，请合作银行先按其风险管理程序预评估一遍，然后再与信托网接触，成功的可能性就将大大提高。

　　3、选择一个比较有实力的合作银行信托融资，即“受人之托，代客理财”，信托公司往往是把信托产品的风险控制放在第一位加以考虑的。

　　也就是说，信托公司通常都会要求企业开立专门的信托融资账户，专款专用，对信托资金实行封闭运行。因此，选择一个好的专款账户银行，就很重要。一是这家银行能帮企业发行信托融资出谋划策;二是这家银行与合作的信托公司有着良好的合作关系。

　　4、具体问题的确定信托产品的规模、预计年回报率、期限、管理费、利得财富、手续费等具体问题的确定需要企业与信托公司、与银行进行洽商而定。

　　对于这一点，找法网小编的建议是：企业应请信托公司、合作银行提供一些相关的、已经发行的信托产品加以借鉴。

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