房屋贷款利率最高是多少

　　当我们选择贷款买房时，都会问选择哪个银行好，哪个银行首套房贷款利率低。其实贷款利率是由中央银行统一规定的，所以买房前了解一下贷款利率对我们来说很重要。那么房屋贷款利率最高是多少？找法网小编带你了解。

　　一、房屋贷款利率最高是多少

　　最新数据，６月全国首套房贷款平均利率为５．６４％，相当于基准利率１．１５１倍，环比５月上升０．７１％，同比去年６月首套房贷款平均利率４．８９％，上升１５．３４％。

　　在监测的３５个城市中，首套房平均利率最低为上海５．１６％，最高为东莞６．１０％，本月首次有城市替代了郑州，成为首套房平均利率最高的城市。

　　首套房执行利率上浮１５％以上的银行数量增加。

　　具体来看，６月全国５３３家银行分（支）行中，有１６９家银行首套执行基准利率上浮１０％；１６４家银行首套执行基准利率上浮１５％；１１６家银行首套执行基准利率上浮２０％；２５家银行首套执行基准利率上浮２５％；１６家银行首套执行基准利率上浮３０％。

　　二、首套房、二套房平均利率差距逐渐缩小

　　二套房方面，全国平均利率为６．０１％，低于首套房平均利率最高的东莞，首套房里已有哈尔滨、郑州、武汉、东莞四哥城市平均利率突破６％，接近二套房全国平均利率水平。可以看出，随着首套房利率的不断上浮，首套房和二套房平均利率的差距在逐渐缩小，

　　从银行角度来说，央行近期下调了国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率０．５个百分点，释放的７０００亿资金对缓解房贷市场资金压力的影响有限，官方给出的解读是：本次实施的定向降准，是在强调货币本身的结构性引导，稳定银行的资金池，释放更多资金去支持中小企业等实体经济发展，楼市就别想碰这部分钱了。

　　另一方面，银行也在不断布局租房市场的业务，比如设立住房服务公司、推出租房贷款，从租赁企业业务管理、住房租赁服务、公租房管理等，通过对业务比重的调整，降低对房贷的依赖性。

　　仔细分析就不难发现，银行顶着ＭＰＡ考核的压力，必须将房贷业务比例控制在一定范围内，对租赁市场的支持可以说是既能迎合政策调控，又能开辟出一块盈利的新领域，算是一举两得的事情。

　　房屋贷款利率最高是多少？那就是当前的利率最高，房屋贷款利率一直处于上升阶段，现在全国首套房贷款平均利率为５．６４％。