住房公积金贷款利率是多少
在我们有一定积蓄后，大家都会选择买房子自住或投资。但是现在的房价越来越贵，大部分人都付不齐全款。所以住房公积金贷款就是大家的首选。那么住房公积金贷款利率是多少？请随找法网小编进行了解。
一、住房公积金贷款利率是多少
现行公积金贷款利率是２０１５年１０月２４日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率３．２５％，月利率为３．２５％／１２，五年及以下公积金贷款利率为年利率２．７５％，全国都一样。２０１５年央行对贷款基准利率进行下调，公积金贷款的利率５年以下（含５年）降至３．５％，５年以上的公积金贷款利率下降至４％。
二、公积金贷款计算的方式方法
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
１、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度＝［（借款人或夫妻双方月工资总额＋借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数４０％－借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额］×１２（月）×贷款年限。其中月工资总额＝公积金月缴额／（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
２、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过９０平方米的，贷款额度不得超过所购房款的７０％；建筑面积在９０平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的８０％。
３、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为５０万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为７０万元。
４、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度＝借款人及参贷人公积金账户余额×２０。
住房公积金贷款利率是多少？住房公积金贷款利率为五年以上３．２５％，五年以下贷款利率为２．７５％，虽然说各地经济水平不同，贷款额度上会有一些区别，但住房公积金贷款的利率全国是一样的。
