商品房税费是怎么算的

　　我们知道在我国进行经商贸易活动时，都是需要依法缴纳相应的税费的，因此在购买商品房时也是需要缴纳相应的税费，那么购买商品房税费有哪些？商品房税费又是怎么算的？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。

　　一、商品房税费是怎么算的

      需缴纳的税收：

　　１、契税。目前契税的税率为购房价格的３％，个人购买自用普通住房（１４０平米以下），可减半征收契税，即按１．５％的税率征收。

　　２、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的０．０５％税率缴纳印花税。

　　需支付的有关费用有以下几种：

　　１、交易费，购房总价的０．５％　买卖双方各交０．２５％，（住宅３元／平方米，由开发商交，购房者不用交）

　　２、个人购买商品房，需支付每件１００元登记费（含《房地产权证》工本费）。

　　３、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件１００元收费；申请组合贷款的，按每件２００元支付房地产其他权利登记的费用。

　　４、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件１００元支付房地产权利的文件登记备案费用。

　　５、个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图（蓝晒图）的，无论是一幅或多幅粘贴，均按每证２５元支付地籍图复制费。六．物业维修基金，房价的２％－３％（各地不同，一般按２％）。

　　二、房产税纳税时间是怎样的

　　１、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；

　　２、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；

　　３、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

　　４、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；

　　５、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；

　　６、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；

　　７、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

　　三、房产税缴费途径有哪些

　　１、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过ｐｏｓ机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》；

　　２、办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过ｐｏｓ机当场缴税；

　　３、银行。纳税人也可到房产部指定的银行网点使用银行卡或现金缴税；

　　４、付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。

　　以上就是找法网小编整理的关于商品房税费是怎么算的、房产税纳税时间是怎样的、房产税缴费途径有哪些的内容，希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。