２０２０年房地产税怎么征收

　　房地产税一直是广大人民群众非常关心的一个问题，但是这个问题又比较复杂，所以很多人对一些相关问题搞不太清楚。比如房地产税是怎么征收的？那么为了解决大家的疑惑，今天找法网小编就详细给大家介绍一下这个问题。

　　一、房地产税与房产税的区别

　　房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的７０％　房地产税以上，而外国一些发达国家仅在８％左右。

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　由以上定义可以看出，房地产税和房产税是有区别的，确切的来说，房产税是在房地产税的范畴之内。

　　二、房地产税怎么征收

　　实行的是比例税率。

　　１、以房产原值为计税依据的，税率为１．２％，依照房产原值一次减除３０％后的余值计算缴纳。其计算公式为：年应纳税额＝房产原值＊（１－３０％）＊　１．２％

　　２、以租金收入为计税依据的，税率为１２％，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入＊１２％＂

　　【法律依据】

　　《房产税暂行条例》

　　第一条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

　　第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

　　第三条　房产税依照房产原值一次减除１０％至３０％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为１．２％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为１２％。

　　第五条　下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。

　　第六条　除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

　　以上就是找法网小编整理的２０２０年房地产税怎么征收的相关内容，可以知道房地产税征收实行的是比例税率，以房产原值为计税依据的，税率为１．２％；以租金收入为计税依据的，税率为１２％。若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询。