租赁合同中的租赁费和租金押金有什么区别？
2020-12-17 07:27:46
律师解答共有3条
-
租房子不退押金怎么办：
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
-
押金是民间交易过程中习惯上采用的方式，我国法律既未明确承认也不禁止押金这种担保方式。保证金是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方或提存于第三方的款项，用得很广，如合同保证金等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
