商铺出租咨询
你好,我想咨询下,我的药店租房子签了5年的
合同
,每年房租是10万,押金是2万,我药店经营了2年生意不好赔钱了,实在干不下去了,今年我房子两年到期了不租了,但是房东不给我退2万押金,合同上也没有标明合同期满才给我退
2021-03-02 13:42:28
律师解答共有3条
出租人违约的,提前退租的,承租人可以按照合同的约定追究出租人的违约责任。双方可以先协商解决违约问题,协商不成的,可以到法院起诉。
房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
房屋租赁
中,合同到期出租人违约,合同中有约定的,则依照约定的
违约金
赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低,可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是
租赁合同
中对违约金没有约定,应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。
对赔偿协商不成,可到法院起诉处理。
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