租赁协议的租赁期限为两年，费用按年支付。第二年加租算不算违约，如何索赔？
2021-03-30 11:16:16
律师解答共有3条
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除了租房合同的一般条款外；建议合同中最好协商约定在之后的合同时间段、房租费的上涨与下降取一个合理的百分比、在这个百分比内租费不作调整，超出或低于这个百分比作相应的基数调整，但照目前的市场房租分析来看、未来的房租只涨不降，所以没必要多此一举（当然特殊城市除外）。其它的注意家具装修什么之类的、因为你这是长时间租，在这个合同时间使用内家具及装修等都会折旧、最好合同中约定由于使用导致“租物”这就、无损坏等不作赔偿。
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构成违约，对方可以要求你承担违约责任
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你或，违约。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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