商铺出租咨询
对方拖欠租金，发出解除租赁
合同
告知函,对方还是不理怎么办,我房屋可以再出租吗出租吗？
2023-04-15 18:53:25
律师解答共有4条
协商不成的，可以起诉解决
协商不成可以起诉解决
协商不成 起诉解决
承租人拖欠租金的，出租人可以直接通知承租人解除合同，也可以向法院起诉解除合同。
根据《
民法典
》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者
仲裁
机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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