商铺出租咨询

租赁合同尚未生效。我能退还租金吗?

2021-05-18 11:34:16
律师解答共有3条
  • 房屋租赁违约金怎样赔偿?
      
    1、在一方发生违约的时候,另一方可以要求违约方承担自己的违约责任,如果此时双方约定的违约金已经低于实际上造成的损失,另一方可以将违约方起诉到法院,要求法院判决来增加违约金。如果说双方约定的违约金对于实际发生的损失高出太多,违约方也可以向法院提起诉讼要求减少违约金。
      
    2、租房的违约金到底是如何计算的,是否有一个标准。租房的违约金计算是根据相关约定来进行的,并不是随意凭空进行计算的。
      
    3、在一般的情况之下,对于现行的合同法律来讲,它所确定的额违约金是不具有惩罚性的。它属于一种赔偿性的违约金。
  • 提前解除租赁合同,对于房租退回问题,如果有约定按约定办,没有约定需退还剩余房租。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退,可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定,在提前退租时房东不得无故扣押房租,应将剩余房租如数无息退还给租客
  • 未经验收及无产权证的房屋进行出租,并无违反法律法规的情况,应属有效合同。但该出租物是否满足双方合同约定的条款,需结合实际情况来判断,从而对是否存在违约等其他情形进行认定,这直接关系到押金及租金能否退还的问题
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中