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你好,大家租房租的是一年,可是大家现在有特殊情况,因此住了两月,也不提前准备租了,房主说多收大家500算合同违约金,可是大家沒有给寻找另一家,他还再次收大家租金,那样有效么?
2021-07-07 14:24:06
律师解答共有1条
租房房东违约怎么办
1、房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定:如果,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下,租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
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