商铺出租咨询
我作为房东租了房子,但房租
合同
已经签订了。承租人必须单方面解除合同。合同是我爱我的家提供的,合同是9号签订的,合同上明确记载的租赁期限是16号开始,对方一直和我签约生效的问题。我可以按合同领
违约金
还是只有合同过失?
2021-07-29 14:11:09
律师解答共有2条
合同违约金约定:
1、依不同标准,违约金可分为:
(1)法定违约金和约定违约金;
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前,中国的违约金制度兼容以上各种形态,合同法则做了全新的规定。
2、根据现行合同法的规定,违约金具有以下法律特征:
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额
损害赔偿
金);
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。
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直播合同中的保密条款应明确双方需保守的商业秘密和保密信息,包括但不限于直播内容、观众数据、合作细节等
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你好,合同成立并生效以后就应当继续履行,如果一方反悔则可能需要支付一定的违约金
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