商铺出租咨询
没有
租赁合同
买卖是否有效？
2022-02-27 08:51:53
律师解答共有3条
房屋租赁
期间发生买卖行为租赁
合同
仍然有效。《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同仍然有效，即是常说的买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁，又称
所有权变动不破租赁
，指在租赁期间，
租赁物的所有权
发生变动，由新所有权人法定承受该租赁合同
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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