苗律师你好!！我的房子是租给别人开餐馆的。我签了一份六年的合同，但还有一年多的时间到期。然而，租客一直在拖延租金。每次我打电话给他，他都说他没钱。他已拖欠房租一年了。现在他不接电话了。这家餐馆从今年年初就没有营业过。它一直是空的。现在我们找不到其他人了。我们该怎么办
2022-03-02 09:01:56
律师解答共有2条
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房租到期后面临两个问题，如要续租，可以向房东的手机发送短信，通知其要继续租赁。如要终止原合同，因为合同已经到期，双方不继续签订，视为终止。此时依然要通知房东，准备搬走了，要求其退还押金等费用
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拖欠房租的，房东可以要求租客支付房租并承担违约责任。房东可以先向租客进行协商处理，协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
