你好，律师！请问，开发商和我们签订了地下停车位使用权出让合同，合同规定限制与房屋相同，按照合同法规定超过20年的合同是无效合同。我现在用和房子一样的处方签这份合同。我不知道这份合同是否有效。
2022-03-03 11:49:02
律师解答共有3条
-
《合同法》第五十六条规定：合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力
-
部分无效的合同就是指有些合同条款虽然违反法律依据，但并不影响其他条款效力的合同。合同的部分无效可以是量上的部分无效，也可以是质上的部分无效
-
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
