你好三年前我转到了一家购物中心的另一家商店。2016年12月31日合同正式到期。到目前为止，还没有与购物中心签订新合同。但是从1月到2月的租金已经交给了商场。三月份的租金没有付。我提议在三月份撤销这家商店。询问商店如何退还押金。购物中心反应迟钝。我在一月份打电话给购物中心。今年2月，该商场发出了续约意向书。我没有检查任何选项。今天，购物中心预约了一次关于退还押金的会谈。结果，它不幸地分手了，根本无法继续下去。然后今天，购物中心发送了一份文件，说我没有在三月份支付租金是违反了合同，并要求我签署并处理终止合同。说我违反了合同。我不会在这份文件上签字。对不起，我们现在没有合同。这份文件合法吗？我担心如果我想借，商场不会退还我的押金。我能拿回押金吗？
2022-04-07 06:52:53
律师解答共有3条
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
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签订店铺转让合同后收的押金要退，在转租的情形下，租赁合同到期后，如承租人无合同约定的违约情形，出租人应当退还承租人押金。《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。等等
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
