商铺出租咨询
你好房客已经拖欠房租四个月了,至今仍未付清。当他租房子时,他装饰了房子,但他说他不想租,并要求我退还装饰费。然而,
合同
明确规定承租人不承担任何装修租赁房屋的费用。我想起诉他,因为他付了房租、水电费并搬走了。这个过程应该是什么?报警有用吗?
2022-04-26 12:52:35
律师解答共有3条
1、请公证机构录像见证保全
证据
,开锁入室维修;2、预期的天数租金损失可以押金抵扣,但双方事先应有约定;3、损失赔偿可以协商解决
建议通过民事诉讼解决
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
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