商铺出租咨询
我租了房东的门面,还没到期。我想转让,但我们签订的
租赁合同
规定不能转租给第三方。我可以转让门面吗?我期待着回复。非常感谢
2022-05-07 11:34:14
律师解答共有3条
在我国店面
合同
到期不续签,未经出租人同意不可以转让。根据《合同法》 第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当承担赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
法律规定,租赁合同中,非经出租人同意,承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算,必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让,否则转让时就必须经出租人同意
租赁的房租能否转租主要取决于协议约定,如果租赁协议有禁止转租约定的,承租人转租则违背协议约定,出租人有权解除租赁协议,如果协议未明确是否可以转租,若未经出租人同意转租的,则是违背合同法的规定,出租人有权解除合同
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