我有一栋房子的租赁合同尚未到期。由于急需资金提前收回和出售，很难找到合适的买家，但我已经多次联系对方，没有回复。根据合同，我应该提前三个月通知对方。有一项关于违约赔偿金的协议。我在去年11月通知对方，我想在今年年初收回房子出售，但对方没有回复，我就卖掉了房子，我担心失去机会。如果房客现在有麻烦怎么办？
2022-06-17 07:02:33
律师解答共有3条
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在房屋租赁期间，如果出租让将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的。也就意味着，其实购买房屋的人也是需要按照之前你与出租人签订的房屋租赁合同来履行的，如果出租人或者购房者要求你提前搬走的话，你是有权拒绝的
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要看租房合同中是否有约定违约金，有约定的，则租房合同提前解约有违约金。不过提前解除合同可以要求对方承担违约责任
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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
