商铺出租咨询
我有一处房产目前已出租,
合同
尚未到期。现在我住的房子需要拆除。拆迁后,我需要收回租来的房子,但房客以
租赁合同
未到期为由拒绝搬走。在这种情况下我该怎么办?
2022-07-12 12:23:57
律师解答共有3条
租赁房屋合同到期租客不搬走的要在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同或者由出租人在合同到期后收回出租房屋
租赁合同到期后承租人拒不办理房屋,出租人可以先与之协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。法律依据:《合同法》第二百三十五条:租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态
出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理:承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理;等等
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