房产公司股权转让流程

　　在公司中股权对于股东的重要性不言而喻，同时股权也是股东一种代表，是有权进行支配的。在股东觉得企业运营的不好，想要减少自己的亏损，也可以进行股权转让，那么关于房产公司股权转让流程是什么？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、房产公司股权转让流程

　　第一，通过公证，第二，通过工商变更。公证是为了证实所有当事人和文件的真实性和合法性，建议不要忽略其重要性；工商变更是为了获得法律上的确认，达到变更的最终目的。

　　1、外经贸委审批备案10个工作日；

　　2、工商局变更受理5个工作日；

　　3、税务登记证变更受理5个工作日；

　　4、对外经营者备案表变更受理5个工作日；

　　5、海关注册证变更备案5个工作日；

　　6、出入境检验检疫局备案登记5个工作日；

　　7、其他相关证照变更。终目的。

　　二、股权转让的清单材料

　　1、申请表格：《公司登记（备案）申请书》、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》；

　　2、营业执照或三证原件（建议携带企业公章）；

　　3、新章程或章程修正案；

　　4、股东会决议或股东决定（一人变更）；

　　5、股权转让合同（协议）；

　　6、股权转让双方身份证明（原件及复印件）；

　　7、按规定需要进行资产评估的，需提供具有法定资质的中介机构出具的净资产或土地房产等资产价值评估报告；

　　8、计税依据明显偏低但有正当理由的证明材料；

　　9、主管税务机关要求报送的其他材料（股权转让时点上月末被转让企业财务报表）。

　　三、股权转让生效的时间

　　1、根据新《公司法》第三十三条第二款、第三款 “记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。公司应当将股东的姓名或者名称及其出资时间向公司登记机关登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人” 的规定，我认为有限责任公司的股权转让应从变更股东名册起生效。

　　2、股东转让出资后，可能出现股东名册与公司记载之间不一致的情况，对此公司应当及时办理变更登记，保持股东名册与公司登记之间的一致性。如果没有经过登记，或者没有及时办理变更登记，则不得对抗第三人，即第三人通过受让出资等方式成为公司股东并记载于股东名册后，如果没有在公司登记机关办理相关登记的，不能主张该第三人的股东资格无效。

　　以上就是找法网小编整理的关于房产公司股权转让流程、股权转让的清单材料以及股权转让生效的时间的内容，希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。