物业公司能收取装修管理费,具体收取多少费用由装修人和物业服务企业进行约定,物业公司支付后再向业主收取。装修合同的质量要求有质量控制资料应完整、观感质量验收应符合要求等。
物业公司能收取装修管理费。找法网提醒您,装修管理费是因为业主装饰装修工程增加物业管理服务工作量,设置的临时性收费项目,具体收费标准国家没有明确规定,由装修人和物业服务企业双方约定,该费用可以向业主收取。
法律依据:
《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条规定,装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修,应当取得业主的书面同意。
装修合同的质量要求有:
1.装修(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。
2.质量控制资料应完整。
3.装修(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。
4.主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。
5.观感质量验收应符合要求。
签装修合同的付款方式是:
1.先付工程款的20%,工程完成后付到80%,工程验收后付到95%,留5%的质量保证金,一年后付清。
2.按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。这种支付方法,就是“材料进场验收合格支付30%;中期验收合格支付30%;竣工验收合格支付30%;保洁、清场后支付10%。(第一个30%也可以在开工前支付)。
3.首付20%,水电完工验收完毕30%,木工、铺砖完毕30%,然后验收合格20%。
4.首付30%,中期验收合格支付30%,木工、铺砖完后支付20%,验收合格支付15%,一年保修期后支付5%。