二手新房更名流程是怎样的,需要哪些材料
二手新房更名也就是我们常说的过户，将房产证上的名字进行变更，过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。那么二手新房更名流程是怎样的,需要哪些材料？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。
一、二手新房更名流程是怎样的
1、过户双方携带上材料去房屋管理登记中心，工作人员审核通过后，填写表格，表格中重要的是存量合同，该合同的钱款要和买卖合同中的一致，要确认无误。
2、房屋管理登记中心审核通过后，通知双方当事人并给出书面通知，通知上面写着交易需要交纳的税金数目和日期，在15天之内交纳税金。
3、交纳税金之后，就可以去房屋管理登记中心领取过户证明，整个房屋过户就生效了，二手新房更名就完成了。
二、二手新房更名需要哪些材料
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房地产权利证书；
4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
三、二手新房过户更名有哪些注意事项
1、若单位购买私房过户，需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
以上就是找法网小编整理的关于二手新房更名流程是怎样的,需要哪些材料的内容，二手新房更名双方携带上材料去房屋管理登记中心办理过户即可。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。
