买卖二手房要注意什么？房产过户要注意什么？
2020-11-14 22:42:26
律师解答共有3条
-
二手房买卖时应注意：
二手房买卖合同一般都是一式多份的。标准是要六份。
买卖双方各执一份，中介方持一份，到房管局过户时，交房管局、地税局、国税局各一份。
可在合同条款上注明一式几份合同，及各合同的去向或持有者。 -
核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证等等。
-
审查是否为公房出售，公有住房原来是属于单位所有的，在进行“房改”之后拿出来买卖的，有些单位对于房屋还是有优先收购权的等等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
