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买二手房交二十万元定金，有风险吗

2021-01-10 21:49:55

所谓二手房定金是在二手房合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
如果购买产权完整的房屋，俗称大红本房屋，开发商实力雄厚，风险较小。即使出现了不按时交房等纠纷，可以通过法院诉讼解决。如果购买产权不完整的房屋，俗称小产权房，开发商实力及信用没有保证，出现纠纷，法院不立案，风险较大。
法律并没有规定必须交定金，由买卖双方协商确定即可。但是习惯中一般都会约定定金。定金具有以下作用：
1、担保合同履行，属于债的担保；
2、证明合同成立；具有相对独立性；
3、有预先给付的性质；
4、定金属于违约金。
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