二手新房咨询
买二手房只有购房合同,没有网签备案可以买吗?
2021-01-31 09:55:02
律师解答共有3条
购房合同网签可以改,需要买卖双方协商一致。如果已经备案,在商品房签订的3个工作日内,经买卖双方协商一致,需要变更合同的,开发商企业可以调阅,重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案,无论是核心内容还是核心以外的内容,均买卖双方协商一致,到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。
目前,你已经网签,并且已经在办理公积金贷款手续,建议您和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和您朋友签订合同重新备案,这样是可以的。
一般来说,签订了二手房买卖合同之后,如果买方不买,则买方可能会因为违约而需要承担相应的违约责任。根据合同法及相关法律的规定,当事人签了合同就应当履行合同的义务。如果不履行义务,是要承担相应法律后果,比如赔偿损失,支付违约金等等。
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