你好，我买了二手房。应该交多少税？
2021-03-29 12:33:41
律师解答共有3条
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购买二手房，应注意下列法律风险：
1.交易主体的风险。即出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人同意而自行卖房。比如，夫妻一方瞒着对方出售房屋;不通知产权共有人私自卖房等。
2.交易房屋的风险。包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权的;房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵等。
3.交易手续的风险。房屋属于不动产，有别于一般动产的交易规则，产权变动需登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。
4.交易合同的风险。若双方对权利义务约定不明，那么其中一方的权益就容易受到损害。
5.产权风险。购买二手房要认准产权，以免房屋今后不能出手。按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。 -
1、增值税，约为房屋售价的
5.5%，满两年免交，原业主交纳。
2、个人所得税，房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税，原业主交纳。
3、契税，90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的
1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续，买家交纳。 -
5万二手房税费需要看所购买的二手房是否具备减免条件，如果全额征收，则是45万*
9.6%=43200元。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
