我想问一下二手住宅的卖方需要交什么税。
2021-04-01 07:21:51
律师解答共有3条
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手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况：1，具体费用如下：
（1）卖方二手房税费.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年)
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×
0.05%.05%,至今免征
3、契税,至今免征5：建筑面积（平方米）×3元2：成交价或指导价（高者）×
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%
（2）买方二手房税费1：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年、交易印花税，且是唯一生活用房的免征）2：成交价或评估价（高者）×
0、营业税及附加税、交易服务费：成交价或评估价（高者）×
5、土地出让金 -
个人所得税，普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。交易手续费2元／平方米×建筑面积。
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1.契税：根据《契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3—5%；
2.个人所得税：《个人得税法》第三条规定，财产转让所得的税率为20%；
3.增值税：对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；等等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
