我想买二手房，具体的流程不知道怎么走
2021-04-19 06:11:24
律师解答共有3条
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付首期及资金监管
除了产权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。
具体操作是：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。
银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。
出于公平角度考虑，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，这样放款时买卖双方不需要亲自到银行，也能避免买家到时候不配合放款给卖家带来困扰。 -
您好，购买二手房流程要看您的购买方式。如果您是和出售二手房的中介购买，那么需要签订协议，然后后续由中介处理即可，当然要多留意协议中的条款。如果您是直接和二手房房主购买，那么需要您先和房主签一份书面的买卖合同，然后您和房主携带好该合同、身份证、房产证，前往房屋登记机关，提交一份房屋登记申请表，让房主将房子过户给您
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根据合同及具体情况、证据处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
