二手新房咨询

卖二手房，买家付了46万首付，卖家不想卖了，要付多

消费者维权

2023-04-16 07:05:09

您好，依据合同约定处理
你好，可以起诉要求履行协议
您好，依据合同约定处理
出售二手房卖家需要交的费用具体如下：
1、交易手续费；
2、合同印花税；
3、房地产经纪费，即中介费；
4、转产费。如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。
转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定；
5、出售二手房还需要交个人所得税。
二手房出售的注意事项有哪些
二手房出售的注意事项具体如下：
1、确定二手房是否允许出售；
2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠；
3、确定二手房的出售建筑面积是否和房产证一样；
4、签订合同时使用规范的合同文本。
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谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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