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二手房
过户,因避税不过户,是违法行为吗?
2021-05-16 14:29:19
律师解答共有2条
你的情况签订书面的买卖合同,就合同本身而言是有效的,但是你要注意会有下述风险:不动产所有权的取得要以登记为标准(平常所说的过户)。如果不过户,房主将来把房屋卖给第三人并且过户的话,第三人会取得所有权,而你只能要求房主承担违约责任
根据《
物权
法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:
(一)登记申请书;
(二)申请人、
代理
人身份证明材料、
授权委托书
;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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