二手新房咨询
二手房不做过户主可以抵押吗？
2021-05-20 11:53:55
律师解答共有3条
1、房屋
抵押权存续期间
，出卖人(抵押人)未经
抵押权
人同意转让抵押房屋的，不影响
房屋买卖
合同的效力
。
2、 出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人承担相应
违约责任
的，应予支持;
3、出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人要求继续履行合同，办理房屋所有权转移登记，经法院释明后仍坚持不变更的，对其诉讼请求，不予支持，但买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的除外。
有产权的话可以抵押贷款
抵押的二手房需要解除抵押后才能办理过户手续，所以对买家来说风险极大，请注意谨慎交易
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