2021-07-25 09:47:45
律师解答共有3条
-
合同中约定的逾期二手房交房违约金是对逾期交房所产生的损失的预先设定，你可以直接主张违约金，同时主张逾期交房给你造成的损失，但按合同法司法解释二的规定，如果对方主张合同违约金约定过分高于给你造成的损失的，即实际损失的30%（此处实际损失一般为房租损失），法院会予以适当减少。
-
二手房买卖合同违约金的约定方式有以下几种：
1、二手房买卖合同违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。
2、违约金可分为法定违约金与约定违约金 -
关于二手房合同中的违约金问题，我国法律中并没有明确规定违约金上限数额，但不超过实际损失的百分之三十。具体赔偿标准有：
1、合同约定违约金数额或者计算方法，一般以合同约定为准；
2、根据我国《合同法》第一百一十四条第二款规定而定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
