你好，我想和你商量一下，最近很喜欢二手房子，这个二手房子被限制购买，不到五年就不能交易了。中介人说可以协商买卖。我想问的是，这个协议的买卖不受法律保护，这个二手房子能不能买到。
2021-07-28 13:29:58
律师解答共有3条
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二手房购买时间未超过五年的可以交易。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差价征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税
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签订二手房买卖中介协议只需要和中介达成协议后，签订即可。合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数。合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
