38.6万，买的二手住宅，过户交税的金额是多少？
2021-08-15 06:29:03
律师解答共有3条
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商业拍卖房子过户需要缴纳的税费：
1、 成交价3%的契税;
2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
3、 成交总价万分之五的印花税;
4、 差价30%-60%的土地增值税;
5、 差额的
5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
如果按这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。 -
房产在办理过户时将由房产管理部门进行评估，你的估价可能偏低。税率依住宅和商铺性质而不同
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
