二手新房咨询
买
二手房
,不写
违约金
,房主违约不卖怎么办?
2022-04-11 06:18:12
律师解答共有3条
首先得看你们当时签订的买房条款,是否涉及到违约金条款。如果有详细的条款,你也同意不购买此房,可以按违约条款走。如果没有具体的违约条款,需要与业主沟通协商
如果卖房方违约,可以根据二手房房屋
买卖合同
,要求卖方承担
违约责任
。如果达到了根本违约的条件,买方可以起诉解除
合同
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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